Codice Civile


LIBRO QUARTO
Delle obbligazioni
TITOLO I
Delle obbligazioni in generale
CAPO IV
Dei modi di estinzione delle obbligazioni diversi dall'adempimento
SEZIONE I
Della novazione

Art. 1231

Modalità che non importano novazione
TESTO A FRONTE

I. Il rilascio di un documento o la sua rinnovazione, l'apposizione o l'eliminazione di un termine e ogni altra modificazione accessoria dell'obbligazione non producono novazione.


GIURISPRUDENZA

Locazione - Novazione del rapporto di locazione - Configurabilità - "Aliquid novi", "animus" e "causa novandi" - Modificazioni accessorie - Irrilevanza - Fattispecie.
In tema di locazione, non è sufficiente ad integrare novazione del contratto la variazione della misura del canone o del termine di scadenza, trattandosi di modificazioni accessorie, essendo invece necessario, oltre al mutamento dell'oggetto o del titolo della prestazione, che ricorrano gli elementi dell'"animus" e della "causa novandi". (Nella fattispecie, la S.C. ha cassato la decisione di merito che aveva ritenuto novato il rapporto locativo sebbene le parti avessero pattuito modifiche soltanto accessorie, come la previsione della risoluzione in caso di ritardato pagamento, il prolungamento della durata del rapporto e la misura dell'aggiornamento del canone). (massima ufficiale) Cassazione civile, sez. III, 13 Ottobre 2020, n. 22126.


Contratto di locazione – Novazione del contratto di locazione e modificazioni accessorie – Variazione del canone..
In materia di locazione, affinché vi sia novazione del contratto di locazione non è sufficiente la variazione della misura del canone, trattandosi di modificazioni accessorie, giacché la novazione oggettiva del rapporto obbligatorio postula il mutamento dell'oggetto e del titolo della prestazione, ex art. 1230 c.c., mentre la stessa non è ricollegabile alle mere modificazioni accessorie, ai sensi dell'art. 1231 c.c.. (Michela Forte) (riproduzione riservata) Tribunale Rossano, 06 Febbraio 2013.