Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 9455 - pubb. 19/09/2013

Preliminare di compravendita e presupposizione sulla non immediata edificabilità del lotto

Tribunale Taranto, 16 Ottobre 2012. Est. Casarano.

Contratto preliminare di compravendita terreni – Presupposizione immediata identificabilità del terreno oggetto di compravendita – Annullabilità del contratto.

In tema di presupposizione, con riguardo ad un contratto preliminare di compravendita avente ad oggetto terreni, l’aver ignorato la non immediata edificabilità del lotto, rientra nell’ipotesi dell’errore ex art. 1429, n. 2 c.c., ossia quello che cade sopra una qualità del bene cosicché, in via di interpretazione estensiva della predetta norma, l’annullabilità del contratto va ammessa anche quando la situazione erronea sia stata implicitamente tenuta presente da tutte le parti contraenti e sia stata la ragione determinante del consenso all’operazione economica divisata. (Michela Forte) (riproduzione riservata)

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