Esecuzione Forzata

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 9102 - pubb. 12/06/2013

Sospensione della vendita all’asta a seguito di svolgimento di 5 aste senza aggiudicazione

Tribunale Roma, 09 Maggio 2013. Est. Moriconi.

Vendita immobiliare all’asta – Sospensione.

A seguito di svolgimento di cinque aste senza aggiudicazione, va giudicato assolutamente ingiusto e inaccettabile un ulteriore abbattimento del prezzo di vendita che finirebbe con il consentire una svendita a prezzo vile della proprietà della parte debitrice, con il rischio di danneggiare il ceto creditorio; ciò, in conformità all’art. 586 c.p.c., a mente del quale “avvenuto il versamento del prezzo il giudice dell’esecuzione può sospendere la vendita quando ritiene che il prezzo offerto sia notevolmente inferiore a quello giusto”. A determinare una tale (non infrequente) situazione è la particolarissima situazione economica in cui è venuta a trovarsi l’Italia e la crisi profonda in cui versa il mercato immobiliare, che ha ad oggetto un bene notoriamente preso di mira da sempre più pesanti imposte ed oneri, diretti ed indiretti. In considerazione degli anni trascorsi dall’inizio della gravissima crisi economica che affligge il Paese può reputarsi ottimisticamente congruo un differimento di dodici mesi per tentare una nuova asta a un prezzo diverso e migliore. (Francesco Dialti) (riproduzione riservata)

Segnalazione dell'Avv. Francesco Dialti, Studio Legale Associato a Watson, Farley & Williams